-
By Seo Uzmanı
- 5.09.2025 01:45:06
Gayrimenkul, Türkler için geleneksel bir yatırım aracı. Oturdukları evden memnun olmayanlar da, kirada oturmaktan sıkılanlar da, "bir evim daha olsun, kira getirişi sağlasın" diyenler de gayrimenkule yöneliyor.
Günümüzde birbiri ardına inşa edilen markalı konut projelerindeki cazip ödeme koşullan nedeniyle ilk tercih, birinci el konut. Ancak maddi şartlar elvermediği takdirde, ikinci el konut düşünülüyor.Hürriyet'in haberi business ne göre, bir de iş yerlerine yalan, merkezi lokasyonlarda yaşamayı tercih edenler, buralarda yapılan konut projelerinin alım gücünü zorlaması nedeniyle mecburen ikinci ele yöneliyor. Ancak ülkemizin, Avrupa ve Amerika'da yıllar önce devreye giren 'uzun vadeli ipotek kredisi sistemi'yle tanışması konut edinmeyi kolaylaştırdı. Yılların acısını çıkaran bir 'ev'lenme furyası başladı.
İKİNCİ EL SATIŞLARI AZALDI
İkinci el konut pazarım iki kategoride ele almak gerektiğini söyleyen İstanbul Emlak Komisyonculan ve Danışmanları Odası 2. Başkam Nizamettin Aşa, birincisinin merkezde bulunan konutlar, diğerinin uzak semtlerde olan konutlar olduğunun altını çiziyor. Birincisi merkez ilçelerde bulunan konutların getiri amaçlı aiımn «atıldığını ve kira getirişi bulunan konutlar olduğunu söyleyen Aşa, bu konutların Beşiktaş, Şişli, Kadıköy, Bakırköy, Fatih, Avcılar ve Bahçelievler'de olduğunun altını çiziyor. Merkezdeki ikinci el konut satışlarının son üç yüda azalış gösterdiğini belirten Aşa sözlerine şöyle devam ediyor:
"Merkezi lokasyonda bulunan konutların belirli bir kapasiteleri her zaman bulunmaktadır. Merkeze uzak semtlerde alternatif ucuz konutlar ise, genellikle yatınm veya kullanma amaçlı alınıp satılan konutlar. Fiyatları uygun olduğu için vatandaş ya yatırım amaçlı alıyor üeride fiyatları yükselir beklentisi ile ya da merkezlere gücü yetmeyen kişiler de oturmak amacıyla alıyor. Bu tip konutların en güzel örnekleri; Beylikdüzü, Esenyurt, Kurtköy, Tuzla gibi ilçeler. Bu piyasa merkezlere göre oldukça hareketli." Genelde lüks konseptte yapılmış yüksek bedelli markalı konut projelerinin sosyoekonomik
Kategori : GÜNCEL
